Estimation théorique
Chemin de Forgentier,83200 Toulon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Forgentier,83200-Toulon indique un avis de valeur compris entre 426.000€ et 480.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.260€ et 4.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Revest-les-Eaux (83103), comprenant 3972 habitants est de 12,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.260€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 18,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.871€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Revest-les-Eaux (83103), comprenant 3972 habitants est de 12,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.260€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 18,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.871€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-24 | 737 | CHE DE FORGENTIER | 4 | 115 | 815 | 447575€ | 3892€ |
2019-07-12 | 732 | CHE DE FORGENTIER | 7 | 161 | 890 | 330000€ | 2050€ |
2019-11-20 | 632 | CHE MON PARADIS | 5 | 118 | 500 | 500000€ | 4237€ |
2021-10-14 | 632 | CHE MON PARADIS | 5 | 118 | 500 | 554834€ | 4702€ |
2020-01-24 | 805 | CHE DE FORGENTIER | 4 | 79 | 705 | 310000€ | 3924€ |
2022-06-17 | 138 | IMP DES ANEMONES | 5 | 104 | 644 | 442750€ | 4257€ |
2019-07-12 | 61 | IMP JAINE | 4 | 52 | 281 | 258800€ | 4977€ |
2020-11-10 | 74 | IMP HENRI TESI | 4 | 70 | 91 | 232000€ | 3314€ |
2019-12-27 | 30 | RUE DU VELODROME | 5 | 91 | 0 | 267000€ | 2934€ |
2021-06-24 | 136 | RUE LEFEBVRE DE CERISY | 5 | 100 | 0 | 284000€ | 2840€ |
2019-07-26 | 19 | TRA RICHARD | 5 | 151 | 816 | 453950€ | 3006€ |
2020-10-01 | 10 | LES JARDINS D'ANTOINE | 5 | 96 | 327 | 340000€ | 3542€ |
2020-06-30 | 148 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 75 | 360 | 103625€ | 1382€ |
2020-10-08 | 17 | LES JARDINS D'ANTOINE | 6 | 100 | 464 | 369500€ | 3695€ |
2020-08-28 | 9 | LES JARDINS D'ANTOINE | 4 | 80 | 306 | 325000€ | 4063€ |
2019-10-23 | 6 | RUE LEFEBVRE DE CERISY | 4 | 75 | 330 | 304000€ | 4053€ |
2020-11-05 | 632 | CHE MON PARADIS | 4 | 83 | 309 | 330000€ | 3976€ |
2023-06-28 | 29 | RUE DOCTEUR LOBLIGEOIS | 5 | 90 | 300 | 412500€ | 4583€ |
2022-06-30 | 112 | AV DES ARENES | 3 | 48 | 505 | 244000€ | 5083€ |
2022-03-16 | 178 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 46 | 333 | 305000€ | 6630€ |
2022-07-11 | 531 | RUE LEFEBVRE DE CERISY | 3 | 75 | 385 | 215000€ | 2867€ |
2020-12-16 | 20 | RUE LEFEBVRE DE CERISY | 3 | 65 | 314 | 308000€ | 4738€ |
2022-02-22 | 529 | BD DELESCLUZE | 4 | 86 | 243 | 327000€ | 3802€ |
2022-11-04 | 558 | CHE MON PARADIS | 7 | 220 | 1000 | 900000€ | 4091€ |
2019-12-26 | 28 | AV DES ARENES | 4 | 75 | 516 | 331000€ | 4413€ |
2021-03-25 | 399 | CHE DE FORGENTIER | 4 | 82 | 300 | 294000€ | 3585€ |
2019-10-30 | 54 | AV CHARLES GANTELME | 2 | 35 | 0 | 120000€ | 3429€ |
2022-09-14 | 479 | BD DELESCLUZE | 4 | 96 | 232 | 388000€ | 4042€ |
2023-06-16 | 9006 | BD D ORLEANS | 3 | 77 | 280 | 322000€ | 4182€ |
2020-12-18 | 49 | AV DES ARENES | 3 | 71 | 349 | 263000€ | 3704€ |
2021-10-19 | 15 | TRA RICHARD | 4 | 81 | 353 | 372000€ | 4593€ |
2021-09-29 | 22 | IMP DES COLOMBES | 3 | 83 | 313 | 360000€ | 4337€ |
2021-10-19 | 15 | TRA RICHARD | 5 | 77 | 176 | 302000€ | 3922€ |
2019-08-01 | 11 | RUE DE LA GUADELOUPE | 6 | 100 | 515 | 349000€ | 3490€ |
2020-10-29 | 34 | RUE DE LA MARTINIQUE | 3 | 62 | 178 | 290455€ | 4685€ |
2021-02-16 | 36 | RUE DE LA MARTINIQUE | 4 | 80 | 378 | 275000€ | 3438€ |
2022-05-16 | 25 | RUE LEFEBVRE DE CERISY | 3 | 82 | 145 | 360000€ | 4390€ |
2019-07-03 | 144 | RUE CDT BERTRAND DE SAUSSINE | 4 | 74 | 220 | 303270€ | 4098€ |
2022-05-25 | 144 | RUE CDT BERTRAND DE SAUSSINE | 4 | 74 | 220 | 390600€ | 5278€ |
2022-06-16 | 589 | CHE MON PARADIS | 5 | 81 | 0 | 296000€ | 3654€ |
2022-03-09 | 46 | RUE CASSINI | 4 | 112 | 238 | 400000€ | 3571€ |
2020-11-12 | 9001 | RUE DE LA GUADELOUPE | 3 | 37 | 42 | 126000€ | 3405€ |
2022-08-01 | 28 | RUE DE LA MARTINIQUE | 3 | 53 | 352 | 298000€ | 5623€ |
2019-05-31 | 679 | CHE MON PARADIS | 6 | 132 | 246 | 326000€ | 2470€ |
2020-01-02 | 15 | TRA RICHARD | 4 | 81 | 303 | 308000€ | 3802€ |
2021-07-27 | 717 | CHE MON PARADIS | 2 | 39 | 220 | 255000€ | 6538€ |
2022-06-14 | 421 | RUE LEFEBVRE DE CERISY | 7 | 169 | 972 | 630000€ | 3728€ |
2023-06-07 | 11 | RUE VICTOR THOUY | 3 | 44 | 426 | 180000€ | 4091€ |
2023-03-02 | 567 | CHE MON PARADIS | 3 | 77 | 174 | 140000€ | 1818€ |
2020-11-20 | 9009 | RUE GILBERT KERSAHO | 5 | 90 | 365 | 375000€ | 4167€ |
2021-02-18 | 798 | CHE MON PARADIS | 3 | 76 | 438 | 366833€ | 4827€ |
2019-06-18 | 29 | RUE DE LA MARTINIQUE | 3 | 45 | 110 | 147500€ | 3278€ |
2020-01-03 | 275 | CHE DE FORGENTIER | 4 | 100 | 228 | 409420€ | 4094€ |
2019-09-11 | 115 | RUE VALENTIN HAUY | 4 | 74 | 306 | 269000€ | 3635€ |
2021-12-01 | 115 | RUE VALENTIN HAUY | 4 | 74 | 306 | 360000€ | 4865€ |
2020-08-13 | 824 | CHE MON PARADIS | 3 | 53 | 306 | 316850€ | 5978€ |
2022-10-03 | 741 | CHE MON PARADIS | 4 | 78 | 364 | 413900€ | 5306€ |
2021-11-16 | 25 | RUE DE LA MARTINIQUE | 4 | 110 | 338 | 490000€ | 4455€ |
2023-05-17 | 386 | RUE LEFEBVRE DE CERISY | 3 | 79 | 590 | 363000€ | 4595€ |
2023-06-09 | 15 | TRA RICHARD | 5 | 88 | 266 | 413000€ | 4693€ |
2021-02-11 | 18 | RUE DE LA MARTINIQUE | 3 | 60 | 280 | 110262€ | 1838€ |
2019-09-09 | 9261 | TRA RICHARD | 6 | 94 | 701 | 750000€ | 7979€ |
2020-07-23 | 74 | RUE AS ROGER ERBETTI | 4 | 98 | 211 | 227000€ | 2316€ |
2022-05-10 | 319 | BD DELESCLUZE | 4 | 90 | 290 | 370000€ | 4111€ |
2023-06-30 | 8 | RUE VALENTIN HAUY | 3 | 90 | 280 | 450000€ | 5000€ |
2019-07-26 | 879 | CHE MON PARADIS | 3 | 76 | 508 | 298000€ | 3921€ |
2021-11-24 | 586 | AV ANDRE LE CHATELIER | 4 | 70 | 540 | 422500€ | 6036€ |
2019-07-09 | 9002 | BD PHILIPPE RIPERT | 2 | 42 | 230 | 120000€ | 2857€ |
2020-10-26 | 52 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 77 | 265 | 322000€ | 4182€ |
2019-06-03 | 23 | RUE PIERRE MONTAGNE | 3 | 63 | 280 | 293000€ | 4651€ |
2020-08-28 | 728 | AV ANDRE LE CHATELIER | 3 | 78 | 209 | 326600€ | 4187€ |
2020-06-30 | 93 | BD PHILIPPE RIPERT | 2 | 45 | 0 | 235000€ | 5222€ |
2019-09-10 | 1 | RUE VALENTIN HAUY | 3 | 76 | 305 | 360000€ | 4737€ |
2021-12-29 | 28 | BD PHILIPPE RIPERT | 3 | 53 | 391 | 280000€ | 5283€ |
2022-12-08 | 221 | BD DELESCLUZE | 4 | 82 | 218 | 580000€ | 7073€ |
2022-02-21 | 516 | AV ANDRE LE CHATELIER | 3 | 90 | 615 | 360000€ | 4000€ |
2022-06-16 | 9007 | IMP COULONIER | 4 | 90 | 349 | 260000€ | 2889€ |
2020-06-25 | 290 | BD DELESCLUZE | 3 | 43 | 89 | 175000€ | 4070€ |
2020-02-04 | 9013 | AV DE BOURGOGNE | 3 | 51 | 284 | 225000€ | 4412€ |
2020-11-05 | 15 | RUE PIERRE MONTAGNE | 3 | 65 | 464 | 320000€ | 4923€ |
2019-08-09 | 250 | BD DELESCLUZE | 6 | 125 | 782 | 385500€ | 3084€ |
2021-06-07 | 62 | RUE MADEMOISELLE STRASSEL | 6 | 128 | 668 | 546000€ | 4266€ |
2019-12-09 | 103 | BD SAINT HENRI | 3 | 65 | 553 | 280000€ | 4308€ |
2021-08-13 | 22 | RUE DOUALA | 4 | 98 | 315 | 345000€ | 3520€ |
2023-03-20 | 434 | AV ANDRE LE CHATELIER | 3 | 78 | 625 | 328350€ | 4210€ |
2021-08-10 | 69 | RUE DAVID | 4 | 66 | 538 | 280000€ | 4242€ |
2021-02-12 | 120 | AV DE BOURGOGNE | 5 | 81 | 324 | 350000€ | 4321€ |
2021-02-25 | 10 | BD SAINT HENRI | 5 | 70 | 120 | 248000€ | 3543€ |
2021-02-09 | 29 | TRA JAINE | 5 | 140 | 842 | 575000€ | 4107€ |
2021-08-03 | 222 | BD PHILIPPE RIPERT | 3 | 59 | 203 | 180000€ | 3051€ |
2022-08-12 | 227 | AV ANDRE LE CHATELIER | 4 | 100 | 243 | 405000€ | 4050€ |
2022-03-04 | 211 | CHE MON PARADIS | 3 | 60 | 240 | 275850€ | 4598€ |
2022-03-03 | 12 | RUE DE NIAMEY | 4 | 52 | 240 | 235000€ | 4519€ |
2022-05-20 | 40 | RUE DE NARVIK | 5 | 86 | 300 | 315000€ | 3663€ |
2019-12-13 | 427 | RUE MADEMOISELLE STRASSEL | 3 | 85 | 482 | 317900€ | 3740€ |
2023-03-01 | 30 | RUE DE NIAMEY | 4 | 66 | 256 | 317000€ | 4803€ |
2021-06-04 | 34 | RUE DAVID | 4 | 110 | 260 | 291450€ | 2650€ |
2020-11-03 | 111 | BD SAINT JACQUES | 5 | 80 | 337 | 250000€ | 3125€ |
2021-04-19 | 118 | RUE DAVID | 3 | 47 | 260 | 265000€ | 5638€ |
2022-09-12 | 84 | AV COMMANDANT BERNARD | 6 | 140 | 532 | 622250€ | 4445€ |
2021-10-15 | 26 | AV AUGUSTE AIGUIER | 3 | 64 | 148 | 323000€ | 5047€ |
2020-01-31 | 24 | AV AUGUSTE AIGUIER | 4 | 79 | 148 | 300000€ | 3797€ |
2020-12-04 | 96 | CHE DE FORGENTIER | 2 | 95 | 67 | 275000€ | 2895€ |
2020-05-25 | 531 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 118 | 109 | 380000€ | 3220€ |
2021-07-13 | 113 | RUE VERCINGETORIX | 5 | 88 | 282 | 330000€ | 3750€ |
2019-06-13 | 577 | RUE DANIELLE CASANOVA | 7 | 171 | 818 | 552500€ | 3231€ |
2022-04-29 | 111 | AV COMMANDANT BERNARD | 3 | 60 | 324 | 431900€ | 7198€ |
2020-11-02 | 80 | RUE JEAN LOMBARD | 6 | 84 | 218 | 340900€ | 4058€ |
2021-06-21 | 22 | AV AUGUSTE AIGUIER | 3 | 66 | 198 | 278000€ | 4212€ |
2020-12-08 | 35 | AV ANDRE LE CHATELIER | 4 | 91 | 306 | 300000€ | 3297€ |
2023-05-05 | 11 | RUE AMIR VILLARET DE JOYEUSE | 5 | 80 | 475 | 412079€ | 5151€ |
2023-05-12 | 170 | BD DE LA MARQUISANNE | 6 | 135 | 625 | 490000€ | 3630€ |
2023-06-26 | 155 | AV CHIARISOLI BEY | 3 | 57 | 193 | 272000€ | 4772€ |
2019-07-02 | 96 | RUE AMIR VILLARET DE JOYEUSE | 5 | 81 | 322 | 338000€ | 4173€ |
2019-11-12 | 108 | RUE AMIR VILLARET DE JOYEUSE | 5 | 80 | 312 | 305000€ | 3813€ |
2022-06-28 | 157 | CHE MON PARADIS | 4 | 52 | 0 | 370000€ | 7115€ |
2023-06-19 | 155 | AV CHIARISOLI BEY | 3 | 58 | 137 | 261700€ | 4512€ |
2019-08-30 | 133 | AV COMMANDANT BERNARD | 4 | 95 | 366 | 300000€ | 3158€ |
2019-09-16 | 55 | AV ANDRE LE CHATELIER | 3 | 58 | 177 | 120000€ | 2069€ |
2022-06-08 | 55 | AV ANDRE LE CHATELIER | 3 | 58 | 177 | 285229€ | 4918€ |
2022-01-21 | 165 | BD DE LA MARQUISANNE | 3 | 50 | 0 | 279500€ | 5590€ |
2021-09-24 | 76 | CHE DE FORGENTIER | 6 | 100 | 590 | 319650€ | 3197€ |
2019-07-02 | 3 | AV SYLVAIN THURIN | 5 | 81 | 640 | 381600€ | 4711€ |
2022-06-13 | 21 | CHE DE FORGENTIER | 3 | 76 | 317 | 331500€ | 4362€ |
2020-07-23 | 144 | AV COMMANDANT BERNARD | 4 | 69 | 1030 | 244000€ | 3536€ |
2023-02-16 | 22 | RUE D AZAGUIE | 4 | 75 | 0 | 294000€ | 3920€ |
2020-10-30 | 84 | IMP GASQUET | 5 | 68 | 138 | 205000€ | 3015€ |
2019-07-10 | 35 | QUAI RIVIERE NEUVE | 5 | 120 | 0 | 266000€ | 2217€ |
2021-12-30 | 35 | QUAI RIVIERE NEUVE | 5 | 120 | 0 | 295000€ | 2458€ |
2019-06-18 | 5 | RUE D AZAGUIE | 4 | 65 | 270 | 300000€ | 4615€ |
2022-09-30 | 196 | BD DE L ESCAILLON | 2 | 29 | 143 | 250000€ | 8621€ |
2022-04-29 | 251 | AV DE BOURGOGNE | 5 | 93 | 656 | 460000€ | 4946€ |
2022-09-30 | 53 | IMP GASQUET | 3 | 55 | 180 | 268000€ | 4873€ |
2022-01-17 | 113 | RUE DE NIAMEY | 3 | 50 | 396 | 340000€ | 6800€ |
2022-11-24 | 319 | AV CLOVIS HUGUES | 4 | 98 | 250 | 405000€ | 4133€ |
2021-08-06 | 371 | CHE DE LA BEAUCAIRE | 4 | 47 | 170 | 289000€ | 6149€ |
2021-04-23 | 157 | RUE CITE DROUET | 4 | 94 | 630 | 400000€ | 4255€ |
2021-01-12 | 362 | BD DE L ESCAILLON | 5 | 85 | 387 | 263000€ | 3094€ |
2022-02-15 | 7 | BD ALPHAND | 2 | 45 | 250 | 208100€ | 4624€ |
2022-06-10 | 226 | RUE DAVID | 5 | 114 | 649 | 488000€ | 4281€ |
2020-02-27 | 198 | AV CHIARISOLI BEY | 4 | 108 | 374 | 292500€ | 2708€ |
2021-07-09 | 109 | AV GAI COTEAU | 5 | 82 | 500 | 420000€ | 5122€ |
2020-05-15 | 20 | AV GAI COTEAU | 4 | 66 | 500 | 340000€ | 5152€ |
2019-06-06 | 26 | AV GAI COTEAU | 4 | 73 | 500 | 340200€ | 4660€ |
2023-01-09 | 272 | AV CLOVIS HUGUES | 3 | 70 | 170 | 345000€ | 4929€ |
2020-08-19 | 315 | AV GAI COTEAU | 4 | 66 | 500 | 360000€ | 5455€ |
2022-02-08 | 97 | AV DE PICARDIE | 4 | 79 | 650 | 430300€ | 5447€ |
2020-08-17 | 3 | RUE GROIGNARD | 5 | 82 | 0 | 366000€ | 4463€ |
2022-03-31 | 113 | RUE LIEUTENANT LECERF | 3 | 90 | 305 | 398000€ | 4422€ |
2021-11-08 | 24 | RUE SERGENT FEVRIER | 3 | 63 | 518 | 305000€ | 4841€ |